近日，洛陽市住房公積金管理中心網站發布《關于階段性調整住房公積金流動性風險預警措施的通知》(以下簡稱通知)，對洛陽住房公積金貸款政策進行相應調整。

據悉，自5月起，洛陽個人住房公積金貸款最高金額調整為55萬元，夫妻雙方、青年人才最高貸款金額調整為65萬元。此前，個人住房公積金貸款最高金額為45萬元;夫妻雙方共同使用住房公積金，最高貸款金額為55萬元;經洛陽市認定的青年人才最高貸款額度為60萬元。

通知指出，決定階段性取消資金風險預警對計算個人可貸額度的限制，計算公式中相關系數和倍數恢復至預警前狀態。繳存職工可根據個人實際還款能力，參照以下計算方式和規定，自行計算貸款額度：

貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×繳存時間系數(賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算)。

6個月<繳存時間≤12個月，繳存時間系數為0.7;12個月<繳存時間≤24個月，繳存時間系數為1.0;24個月<繳存時間≤36個月，繳存時間系數為1.1;36個月<繳存時間≤48個月，繳存時間系數為1.2;48個月<繳存時間≤60個月，繳存時間系數為1.5;60個月<繳存時間，繳存時間系數為2。

同時，根據洛陽市人民政府辦公室發布的《洛陽市促進房地產市場持續平穩健康發展的若干措施》，二套房和二手房的購買政策也做出相應調整。

此前，使用住房公積金購買二手房要根據房齡來確定首付比例，即房齡5年以下首付比例為20%、房齡5年至10年首付比例為30%，房齡10年以上首付比例為40%等。政策調整后，二手房公積金貸款最低首付比例將不再設置房齡年限范圍，統一按照20%執行。

“階段性取消預警限制措施可以釋放較多存量資金，提高職工貸款額度，滿足職工購房資金需求。”洛陽市住房公積金管理中心相關負責人表示，“希望通過政策的調整，洛陽市民能夠享受到最大的購房優惠。”(河南日報客戶端記者 王雪娜 實習生 楊琳萍 通訊員 鈔陽)