新建小區需要配多少停車位、充電樁?住宅層高多少才算達標?新建住宅內部空間要如何布局?3月15日，合肥市城鄉建設局發布了《合肥市住宅品質提升設計指引(試行)》。這也意味著該市今后的新建住宅將執行新標準。

新建小區增加停車位、充電樁

按照新規，住宅項目應避免大面積采用行列式布局。快速路、主次干道交叉口住宅建筑在符合相關規定條件下，應適當加大退讓距離，留足城市開放空間。住宅建筑倡導現代建筑風格，鼓勵新材料、新技術的運用。建筑面積超過10萬平方米的住宅小區，應進行立面形式、建筑色彩上的分區設計，形成整體協調豐富多樣的建筑景觀，增加建筑組團間的差異性和辨識度。

鼓勵在滿足荷載、防水和安全的情況下，充分利用屋頂空間開展屋頂綠化。建筑色彩避免大面積采用高明度色、高純度色、深暗色系，不宜大面積使用米黃色系。鼓勵采用金屬材料、石材對建筑轉角、陽臺、檐口等重點部位進行處理。住宅小區內鼓勵人車分流，適當增加停車配建比例。新建住宅小區應按規劃停車位數不少于30%的比例配建充電樁，其余車位預留充電樁建設安裝條件。

住宅層高不應小于2.95米

房子的空間大小直接影響人們的居住舒適度。新規規定，住宅層高不應小于2.95米，裝配式建筑、設有戶式中央空調及集中新風或地暖系統的住宅，層高不應小于3米。向外開啟的戶門不應妨礙公共交通及相鄰戶門開啟，應避免遮擋安全出口和影響安全疏散，不應碰撞消火栓箱或遮擋電梯按鍵。相鄰戶門并列布置時，門扇間最小凈距離不應小于0.4米;相鄰戶門為L型布置時，門扇開啟過程中最小凈距離不應小于0.6米。

住宅應設置太陽能或空氣能生活熱水系統，并預留燃氣熱水器或電熱水器的安裝條件。生活陽臺應布置冷熱水取水點。住宅的空調室外機位應與建筑一體化設計，除配置集中空調的戶型外，每個居住空間均需設置分體空調室外機位。

屋頂消防水箱間不宜設置在臥室上方，并應采取有效的隔聲減振措施;衛生間的潔具、立管應避開臥室的墻面布置，避免噪音對臥室的影響。緊鄰城市交通干線兩側的住宅應加強隔聲防噪措施。

鼓勵住宅小區設綠蔭停車場

住宅單元電梯設計為兩部或兩部以上時，宜成組布置，并采用節能聯動控制。四層及以上住宅電梯載重量不應小于800公斤。設電梯的住宅每單元至少應設置一臺可容納擔架的電梯。住宅電梯均應通達附設的地下汽車庫，電梯廳前應設凈寬不小于1.2米通道，通道處不應設停車位。

配套地面停車場、自行車停車處宜建設為綠蔭停車場。以種植喬木為主，避免選擇漿果類招引鳥類喬木，防止污損車輛，應保證75%以上的車輛遮蔭。與此同時，住宅小區樹種優先選用鄉土樹種及引種馴化后在合肥市適生的植物，選擇壽命較長、病蟲害少、無針刺、無飛絮、無毒、無花粉污染的植物種類。在綠地率較低未達到40%的住宅小區，6層及以下公共建筑宜設置屋頂綠化。集中綠地應滿足居民戶外活動的需要，布置小型健身運動場地，供老人和兒童休憩活動的場所。(合建宣 安徽商報融媒體記者 姜志遠)