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4月13日，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會發(fā)布《關(guān)于減免市場租房補貼領(lǐng)取家庭租房傭金的倡議書》，其中提出，取得市場租房補貼資格的家庭，可憑“北京市市場租房補貼發(fā)放通知單”等證明減免租房傭金。

據(jù)了解，為切實減輕低收入家庭的租房負擔，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會聯(lián)合鏈家、我愛我家、麥田、中原、21世紀不動產(chǎn)、金色時光、興商、金城阜業(yè)等8家會員單位，共同向全市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)出減免市場租房補貼領(lǐng)取家庭租房傭金的倡議。

具體而言，就是經(jīng)住房保障管理部門審核認定，取得市場租房補貼資格的家庭，通過倡議響應機構(gòu)新承租住房的，憑“北京市市場租房補貼發(fā)放通知單”等證明可減免租房傭金。

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全國首個REITs項目正式申報

據(jù)新華財經(jīng)消息，保障性租賃住房發(fā)行基礎設施REITs產(chǎn)品取得突破性進展，深圳市人才安居集團項目近日已經(jīng)報送到國家發(fā)展改革委，成為全國首個正式申報的保障性租賃住房REITs項目。

深圳市人才安居集團是2016年成立的住房專營機構(gòu)，已累計籌建各類保障性租賃住房15.8萬套，其中保障性租賃住房約8萬套，資產(chǎn)規(guī)模達1700億元。該集團在“十四五”期間計劃承擔深圳三分之一的保障性住房建設籌集任務，亟須長期、大額、低成本的資金支持。

深圳市人才安居集團有限公司董事長趙宏偉介紹，本項目選取了4個優(yōu)質(zhì)項目參與保障性租賃住房REITs試點，項目均已取得保障性租賃住房認定書。這4個項目位于深圳核心區(qū)域或核心地段，整體出租率達99%，共涉及保障性租賃住房1830套、13.47萬平方米，資產(chǎn)評估值約為11.58億元。項目產(chǎn)權(quán)清晰，具有持續(xù)穩(wěn)定的現(xiàn)金流，可滿足發(fā)行REITs的收益率要求。而且項目主要出租對象是新市民、青年人，租金定價大幅低于同類房源，具有很強的民生和保障屬性。

據(jù)了解，安居集團本次項目募集的資金將繼續(xù)投資于深圳的保障性租賃住房建設，預計可新增保障性租賃住房2000余套。

2021年6月29日，國家發(fā)展改革委印發(fā)《關(guān)于進一步做好基礎設施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點工作的通知》，將保障性租賃住房納入基礎設施REITs發(fā)行的行業(yè)范圍。

據(jù)悉，國家發(fā)展改革委投資司高度重視這項工作，通過現(xiàn)場調(diào)研、座談研討、視頻溝通等多種方式，對重點項目加強指導，協(xié)助解決推進中的難點問題。例如，采用“開門辦公”方式指導支持深圳市人才安居集團推進保障性租賃住房REITs項目，現(xiàn)場調(diào)研北京市有關(guān)租賃住房項目，幫助重慶市發(fā)展改革委和項目單位等研討解決相關(guān)項目的運營模式問題，積極研究上海市有關(guān)保障性租賃住房項目發(fā)行REITs的監(jiān)管要求等。(本組文/本報記者朱開云)

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