住房問題直接關系到千家萬戶的居住品質、切身利益。

廈門市住房保障和房屋管理局(簡稱“市住房局”)始終貫徹以人民為中心的發展思想，聚焦人民群眾反映強烈的難點、痛點，聯合多部門持續整治規范房地產市場秩序，重點開展深化二手房交易點題整治、打擊整治養老詐騙專項行動等活動，實現整治房地產市場秩序工作從局部探索到系統集成、全面深化，建立健全行業管理長效機制，推動行業管理秩序持續向好，有效凈化市場環境、維護群眾合法權益，增強老百姓的獲得感、幸福感和安全感。

協同發力

11個部門齊抓共管

力爭3年內實現房地產市場秩序明顯好轉

堅持“房住不炒”，我市多部門協同發力，凝聚整治合力。去年11月，《廈門市持續整治規范房地產市場秩序工作方案》(以下簡稱《工作方案》)印發，11個部門構建齊抓共管工作格局，持續推動房地產市場健康發展。

市住房局相關負責人介紹，圍繞房地產開發、房屋買賣、住房租賃等整治重點，相關部門分別牽頭制定聯合專項整治計劃，通過日常監督檢查及舉報投訴電話、郵件、信訪等渠道，加大房地產等各領域違法違規行為線索排查、亂象整治等工作力度，并依職責對房地產領域違法違規行為進行查處。

一系列數據，可展現近段時間各部門的工作成效:今年1—8月，出動執法人員665人，立案6起，摸排2297家房地產開發企業，巡查344家住房租賃企業、1215家房地產中介機構……

值得一提的是，為實現“標本兼治”，除了加大整治力度之外，市住房局還著力探討長效手段，不斷完善制度機制。例如，針對近年來我市出現的新形勢、新變化，進一步加強新建商品住房管理，規范房企、中介銷售行為，建立新建商品住房公證搖號公開銷售新制度，并上線廈門市新建商品住房購房意向登記系統，進一步推動房地產市場秩序規范有序。創新推動“雪亮租房”項目，通過搭建住房租賃項目公共視頻系統，以人機交互輔助規范住房租賃項目管理，架設租賃管理“千里眼”，根據計劃，今年年底前共計將有20個項目納入視頻系統。

當前，持續整治規范房地產市場秩序工作還在推進與攻堅中。市住房局相關負責人表示，以《工作方案》為抓手，我市將力爭用3年左右時間，實現房地產市場秩序明顯好轉，違法違規行為得以有效遏制。

精準施策

專項治理“重拳”出擊

打擊二手房“炒房”整治養老詐騙

扎實推進掃黑除惡斗爭常態化，市住房局認為，還要抓住核心重點，堅持問題導向，精準靶向施策。因此，市住房局“重拳”出擊，開展專項治理，即二手房交易點題整治、打擊整治養老詐騙。

“持續強化房地產經紀機構監管，對發布炒房房源、撮合相關違法交易的行為，一經查實，斷其網簽、頂格查處。”二手房交易點題整治方面，市住房局相關負責人介紹，我市正在通過雙隨機檢查、專項檢查、聯合檢查的方式，重點整治在二手房交易中捏造發布虛假房源信息、炒作學區房，非法囤房待市等違法違規行為，并通過加強與教育、市場監管、金融、網信等部門的配合，進一步規范房地產中介行業秩序。

重點圍繞整治商品住房銷售中以“養老”名義進行虛假宣傳等涉詐問題隱患，今年市住房局還成立工作專班，重點開展打擊養老詐騙專項行動——一方面，加大宣傳力度、強化法治教育，運用各類平臺、載體、形式，迅速掀起宣傳熱潮，助力老年人提升識騙防騙能力;另一方面，通過規范房地產開發企業經營行為、房屋租賃行為、加強中介機構檢查等舉措，持續加大行業監管力度。(文/廈門日報記者 袁舒琪 圖/市住房局 提供)