22日，記者從市政府獲悉，《西安市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估報(bào)告鑒定管理法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《鑒定管理法》)印發(fā)，自4月1日起施行，有效期5年。

《鑒定管理法》明確，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局組織成立西安市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)，負(fù)責(zé)國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估報(bào)告及復(fù)核結(jié)果鑒定工作。

有下列情形之一的，專(zhuān)家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)受理鑒定申請(qǐng)：被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部門(mén)、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)提出鑒定申請(qǐng)的;房屋征收決定確定的簽約期限內(nèi)房屋征收部門(mén)、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)與被征收人未簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的，在作出補(bǔ)償決定前，房屋征收部門(mén)、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)就被征收房屋分戶(hù)評(píng)估報(bào)告提出鑒定申請(qǐng)的。

有下列情形之一的，專(zhuān)家委員會(huì)可以不予受理鑒定申請(qǐng)：申請(qǐng)人不是被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部門(mén)、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)且未取得委托書(shū)的;申請(qǐng)鑒定不是針對(duì)評(píng)估報(bào)告本身的;提出鑒定申請(qǐng)超過(guò)規(guī)定期限的;當(dāng)事人委托代理人的授權(quán)委托范圍不明確的;同一份評(píng)估報(bào)告已受理的;被征收人與房屋征收部門(mén)、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)已達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議的;申請(qǐng)房屋已滅失，且證據(jù)無(wú)法確定的;其他不應(yīng)由評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)鑒定的。

專(zhuān)家委員會(huì)在收到鑒定申請(qǐng)后，應(yīng)于3個(gè)工作日內(nèi)確定是否受理。經(jīng)審核，符合申請(qǐng)條件的，應(yīng)予以受理，并出具受理告知書(shū);資料不完備的，應(yīng)一次性告知申請(qǐng)人補(bǔ)充完善;不符合申請(qǐng)條件的，不予受理，并出具不予受理告知書(shū)。鑒定意見(jiàn)應(yīng)當(dāng)在鑒定申請(qǐng)受理之日起10日內(nèi)作出。

專(zhuān)家組成員應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正的進(jìn)行鑒定，并進(jìn)行合議論證提出技術(shù)鑒定意見(jiàn)。專(zhuān)家組成員應(yīng)當(dāng)回避而未回避的，其鑒定意見(jiàn)無(wú)效。房屋征收評(píng)估鑒定過(guò)程中，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)要求，及時(shí)提供評(píng)估報(bào)告、實(shí)地查勘記錄、照片等相關(guān)資料，并就鑒定涉及的評(píng)估相關(guān)事宜進(jìn)行說(shuō)明。對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘和調(diào)查時(shí)，有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。經(jīng)評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)鑒定，評(píng)估報(bào)告不存在技術(shù)問(wèn)題的，應(yīng)當(dāng)維持原評(píng)估報(bào)告;評(píng)估報(bào)告存在技術(shù)問(wèn)題的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)改正有關(guān)問(wèn)題，重新出具評(píng)估報(bào)告。(西安報(bào)業(yè)全媒體記者 張端)