當地時間27日，英鎊暴跌至歷史新低。英國央行緊急發聲：必要時將毫不猶豫提高利率。自去年12月以來，英格蘭銀行已連續七次上調利率至14年來的最高水平。

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一些經濟學家預測，到明年春天，英格蘭銀行將把利率從目前的2.25%提高到5.8%。由于不確定利率的上升速度，一些貸方暫時取消了新客戶的抵押貸款交易。人們還擔憂，利率上升可能很快抵消掉印花稅削減的好處。

“負擔不起貸款可能就要搬出去”

英國的烏斯曼·艾哈邁德今年33歲，是一名快遞員。2018年，烏斯曼一家人在曼徹斯特買了一處房子。當烏斯曼和妻子及兩個孩子搬進新房子時，他們以為這將是他們“永遠的家”。但隨著利率急劇上升的威脅迫在眉睫，烏斯曼擔心，如果他們負擔不起貸款，可能要搬出去。

四年前，烏斯曼買房的固定貸款利率為2.05%，為期五年，每月支付927英鎊。這筆交易將于9個月后到期，烏斯曼表示，因為不清楚利率會上升多少，他覺得壓力很大。

“我在哈利法克斯銀行貸的款，根據目前的利率，我每月需支付1250至1400英鎊。我在想，九個月后的利率會是多少？”

“我們的燃氣費和電費已經從每月170英鎊漲到每月300英鎊，剛搬進來時，市政稅是180英鎊，現在是210英鎊。”

“我擔心拖欠貸款會失去房子，”他補充說。“當你有兩個孩子，搬到更便宜的地區會影響工作和學校時，沒有什么可以妥協了。”

“我每個月要多付250英鎊，考慮將房子出售或出租”

伯明翰的馬克·佩珀雷爾在一家運動品牌工作，而他的伴侶迪安娜在零售業工作。本月，馬克的固定利率抵押貸款交易即將結束，他一直在尋找新的貸款交易，預計每月額外支付150英鎊。

馬克認為也許可以貨比三家省錢，所以一直沒有做決定。但每次他與抵押貸款顧問交談時，他都會發現可達成的交易較少。現在，馬克已經簽訂了一份為期兩年的新合同，每月支付的費用多出250英鎊。

馬克表示，他很幸運能夠負擔得起賬單，隨著生活成本的螺旋式上升，有些人將需要在取暖和吃飯之間做出選擇。但是對于他的家人來說，在不久的將來，他存不下一分錢，每周只能約會一次。

現在，馬克必須認真考慮花錢的去向，如果兩年后利率確實達到6%或7%，他們可能不得不考慮出售和出租。

根據英國金融公司的數據，英國約有830萬人需要償還抵押貸款。根據金融信息公司Moneyfacts的數據，貸方28日提供抵押貸款的住宅數量下降至3596筆，而23日這一數字為3961筆。

通常來說，貸方必須對借款人進行“壓力測試”，以確保他們能夠支付高于銀行“標準可變利率”3個百分點的貸款利率。此舉是為了確保在銀行利率上漲以應對失控的通脹時，借款人還能還得起貸款。借款人的可借金額通常被限制在他們年收入的四倍左右。

一位抵押貸款經紀人表示，英國每三個月就有30萬借款人即將結束固定利率交易，開啟新的利率。

英國L&C抵押貸款公司的副總監大衛·霍林沃思表示，那些已經與貸方達成協議的人不必擔心。盡管過去幾天發生的事情“節奏快得令人難以置信”，他預計貸方將“在塵埃落定后將重新啟動”，不過可能比以前的利率要高。

周一，英國獨立智囊團Resolution Foundation分析，如果利率達到5%，一個擁有14萬英鎊抵押貸款的房主每月將額外支付190英鎊。

九派新聞實習記者 劉雅婷

【來源：九派新聞】