9·15新政提振作用開始顯現了,上周青島樓市新房、二手房成交量都看漲了!根據青島網上房地產數據最新統計,上周青島新房共成交3073套,環比前一周上漲108%,新政效果表現突出;二手房共交易了1056套,環比前一周交易量上漲了39.3%,漲幅也十分明顯。

根據青島網上房地產數據統計,上周(2022.9.19-2022.9.25)青島全市新房共計成3073套,環比前一周(1473套)上漲了108%,實現了“翻番”上漲,新房成交面積409641.12㎡。其中一周新建住宅共計成交了2304套,環比前一周(1271套)上漲了81.3%,新建住宅成交面積為275273.9㎡。新建住宅成交量占比上周新房成交總量的75%。

從每日成交情況,更容易看出上周青島新房市場成交量的明顯“漲勢”。一周7天中,包括周末的6天新房成交量都超過了300套,其中新房成交量最高的一天在9月23日,當日成交量達到了853套。

上周青島新房市場上的“熱銷區域“前三名分別是城陽區、西海岸新區與膠州市。上周城陽區新房共成交了1116套,新房成交面積161927.74㎡,環比前一周上漲了370%,漲幅接近翻四番。青島市城陽區發布的《新引進人才發放購房券實施方案》9月1日-15日開始正式申領,到城陽落戶的人才最低可以領到8萬元住房購房券,從新房市場表現來看,這一“真金白銀”的引才政策極大地刺激了區域樓市。

排在之后的是西海岸新區,上周西海岸新房共成交了500套,新房成交面積64129.14㎡,雖然僅排在第二位,但其實上周西海岸的新房成交量環比也實現了翻番上漲;膠州市上周新房共成交439套,新房成交面積57561.63㎡,位居上周區域新房成交第三位。

另外,上周除以上三個區市之外,青島其他區市新房成交量均未超過300套,一系列新政加碼后,青島新房市場表現的明顯更加“冷熱不均”。

附:上周青島各區市新房成交一覽表——

與新房市場成交量“漲勢明顯”不同,二手房市場交易量僅是在“觸底反彈”后,實現了小幅上漲!

根據青島網上房地產數據統計,上周(2022.9.19-2022.9.25)青島二手房共計成交1056套,與前一周(758套)上漲了39.3%,二手房成交總面積120124.52㎡。其中,普通二手住宅共交易了1007套,二手住宅成交總面積116282.85㎡。

從每日成交行情來看,二手房市場交易量也表現出了“觸底反彈”的跡象,一周7天中有兩天交易量超過了200套,其中交易量最高的一天9月19日,二手房單日成交249套。

分區來看,上周西海岸新區依舊是青島二手房市場的一周成交冠軍,上周二手房共成交276套,二手房成交面積26141.77;市北區也依舊穩居第二位,上周二手房共交易了228套,二手房總交易面積17051.57㎡;不過除了冠軍與亞軍之外,其他區市的二手房一周交易量均未超過200套。

附:上周青島各區市二手房成交情況詳情——

(記者:廣夏)